2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
77.4万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市浪速区
91.8万円/㎡
前年比+7.0%
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エグゼ難波南II
大阪府大阪市浪速区大国二丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 大国町駅 徒歩4分
2014年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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2階 / 36.38㎡の場合
相場
2,708万円
74.4万円/㎡
2,076
2,497
2,919
3,340
AI査定結果
推定相場価格
2,708万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,497万円〜2,919万円
68.6万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
エグゼ難波南II
2,580万円（70.9万円/㎡）/ 2階 / 36.38㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は50.18万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/11 | 2,580万円 | 70.9万円 | 2階 | 36.38㎡ | 1LDK | - |
| 2024/09/15 | 1,680万円 | 71.6万円 | 8階 | 23.48㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/12 | 1,650万円 | 70.4万円 | 7階 | 23.43㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/17 | 550万円 | 44.4万円 | 8階 | 12.39㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/04 | 560万円 | 45.2万円 | 5階 | 12.39㎡ | 1R | - |
| 2024/04/29 | 390万円 | 31.1万円 | 1階 | 12.55㎡ | 1R | - |
| 2024/04/07 | 630万円 | 44.1万円 | 6階 | 14.3㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/16 | 1,670万円 | 71.3万円 | 8階 | 23.43㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/04 | 1,670万円 | 71.3万円 | 8階 | 23.43㎡ | 1K | - |
| 2024/01/22 | 294万円 | 20.6万円 | 5階 | 14.3㎡ | 1R | - |
| 2024/01/22 | 321万円 | 22.4万円 | 5階 | 14.3㎡ | 1R | - |
| 2024/01/22 | 610万円 | 42.7万円 | 5階 | 14.3㎡ | 1R | - |
| 2024/01/19 | 2,400万円 | 66.0万円 | 3階 | 36.38㎡ | 1LDK | - |
| 2023/12/11 | 670万円 | 46.9万円 | 5階 | 14.3㎡ | 1R | - |
| 2023/12/11 | 350万円 | 24.5万円 | 5階 | 14.3㎡ | 1R | - |
| 2023/11/26 | 700万円 | 49.0万円 | 5階 | 14.3㎡ | 1R | - |
| 2023/11/26 | 380万円 | 26.6万円 | 5階 | 14.3㎡ | 1R | - |
| 2023/10/31 | 780万円 | 54.5万円 | 5階 | 14.3㎡ | 1R | - |
| 2023/10/31 | 420万円 | 29.4万円 | 5階 | 14.3㎡ | 1R | - |
| 2023/10/24 | 560万円 | 45.2万円 | 4階 | 12.39㎡ | 1R | - |
| 2023/08/25 | 1,800万円 | 76.8万円 | 8階 | 23.43㎡ | 1R | 北 |
| 2023/06/30 | 1,860万円 | 79.4万円 | 9階 | 23.43㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は73.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/11 | エグゼ難波南II 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅4分 | 2,580万円 | 70.9万円 | 36.38㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/07 | プロシード大阪NB3 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅1分 | 2,180万円 | 68.3万円 | 31.93㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/22 | 富士林プラザ1参番館 大阪市浪速区浪速東一丁目 | 芦原橋駅1分 | 3,180万円 | 71.5万円 | 44.49㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/10 | Luxe難波西1 大阪市浪速区浪速東一丁目 | 芦原橋駅2分 | 3,180万円 | 71.5万円 | 44.49㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/27 | カストール 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅7分 | 2,040万円 | 66.8万円 | 30.53㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | - | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/11 | ポルックス 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅8分 | 1,950万円 | 63.9万円 | 30.52㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/25 | アドバンス難波REVE 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅9分 | 1,780万円 | 63.1万円 | 28.19㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/30 | アドバンス難波レーヴ 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅6分 | 2,420万円 | 85.8万円 | 28.19㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/04 | レジュールアッシュ難波MINAMIIII 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 2,080万円 | 72.8万円 | 28.58㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | - | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/18 | プレサンス難波ヴィータ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 大国町駅5分 | 1,900万円 | 68.5万円 | 27.72㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2014年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/25 | エスリード難波ステーションプラザ 大阪市浪速区難波中二丁目 | 難波駅2分 | 1,950万円 | 71.0万円 | 27.45㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 77戸 | RC |
| 2025/11/01 | スワンズシティ難波南 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅3分 | 3,030万円 | 73.3万円 | 41.32㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | - | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/28 | セオリー難波南 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅1分 | 2,448万円 | 84.4万円 | 29.02㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 北 | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/24 | エステムコート難波IIIラグース 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 恵美須町駅5分 | 2,280万円 | 78.9万円 | 28.9㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | - | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/06 | レオンコンフォート難波アッシュ 大阪市浪速区日本橋五丁目 | 恵美須町駅2分 | 2,350万円 | 86.1万円 | 27.3㎡ | 1DK | 7階 / 13階建 | - | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/24 | プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘アクティ 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 2,980万円 | 76.8万円 | 38.81㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | - | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/29 | プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘 大阪市浪速区下寺三丁目 | 恵美須町駅5分 | 2,380万円 | 69.3万円 | 34.32㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 東 | 2016年 | 80戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市浪速区では7%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | エグゼ難波南II |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区大国二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線大国町駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2014年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |